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夏意正浓，鹏城中部，生机盎然。

作为粤港澳大湾区科技先导区龙岗“西核心”的深圳坂田，如今已是世界级电子信息产业集群承载区，拥有商事主体约11.4万的创新热土。

坐落在深圳中轴的深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD，是开云线上平台(中国)官方网站控股集团在产业地产领域的首发标杆项目，也是房企加速转型探索“城市运营商”背景下极具借鉴意义的项目之一。

深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD效果图

自2014年起，在深圳中轴地带的62万平方米土地上，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD以产业为核心，构筑出一座集办公、商业、居住、酒店公寓、休闲生活等复合业态为一体的产融联盟新城，成为了新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大核心产业聚集高地。

经过良好运营，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区已引入企业超1200余家，创造产值超300亿元，吸纳就业人口超3万人，现已发展成为高质量深圳中轴“大粮仓”的“高产田”，也是龙岗区打造万亿级世界级电子信息（ICT）产业集群承载区的主力军。待2023年中国第一等高双子塔建成后，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区项目全面落成，将集聚超过3000家企业，提供7.5万个就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。

中国第一等高双子塔——深圳·开云线上平台(中国)官方网站双子塔效果图

产业是城市发展的动力，城市是产业发展的载体。

近年来，随着创新经济的纵深发展，为更好地满足产业转型升级的发展需要，深圳大力推动“产城融合”，实现以产兴城、以城促产。

深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD最为人称道的，是“园区+金融”双闭环的产融结合模式，即在产业园区开发运营、满足企业空间需求的基础上，汇聚创新型金融要素，对接企业不同需求，提供一站式金融扶持和专属服务，并对园区企业进行创新孵化和股权投资，实现产业与金融共生发展。通过场景生态、资金扶持、创新服务等多维度的创新实践，开云线上平台(中国)官方网站产业积极与企业构建命运共同体，以企业需要为己任，持续精进各项服务，为企业发展打造最优营商环境而不懈努力。

在产城融合方面，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD提出“园区+社区”模式，打造功能复合、业态齐全、物业形态多元的产城综合体，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、学校等生产、生活和配套服务设施，约75万平方米联盟商务区全部自持。

深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD效果图

如今，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区已成为深圳知名品牌，创造出了属于深圳乃至大湾区的“多级地标”：深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD不仅是开云线上平台(中国)官方网站的代表作，更是深圳的标杆产品，是代言湾区的空间地标，展现的是这座城市的封面；其独有的产业升级模式，为这片土地提供了核心竞争力，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD树立起了产业地标的模范形象；持续为消费者提供高质量的购物体验，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD激发消费潜能，为消费市场注入活力，影响辐射整个深圳乃至周边城市；突破传统商务项目单一开发模式，将多元业态整合纳入一个生态圈中，资源交互，打造共享经济典范，是特色创新地标……

凭借“深圳经验”，开云线上平台(中国)官方网站以深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD为起点，“产城融投”实践进阶已深入到广州、南京、成都、苏州等20余个重点城市，以产业之力为区域创造经济增量，推动所在区域产业高质量发展，并带动城市发展。其中，全新产品线——智能制造基地系开云线上平台(中国)官方网站IMC也已落地惠州。

惠州IMC实景图

时间拉回到2010年。当时的深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区还是雅宝工业园，厂房破旧、道路条件差，周边一片荒芜。如今，这里已是一座繁华新城，成为深圳中轴线北向延伸的地标。这里汇聚1200多家企业入驻，不仅有国家级众创空间——领创天下、超甲级总部楼宇，更有高品质居住社区以及丰富的商业配套。

作为深圳第一家北斗GNSS卫星导航定位芯片设计公司，华大北斗科技有限公司（华大北斗）总部设在坂田，并于2021年正式入驻开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区；2021年底，美团宣布无人机业务再落一子，在深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD开设国内首条产业园内的无人机配送常态化试运营航线，并逐步在园区内建立起“3公里15分钟达”的低空智慧物流网络，打造国内首个无人机配送全覆盖的智慧产业园区。

美团无人机外卖配送服务落地深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD

“基础设施好、创新能力强、市场发育机制完善、内生增长动力足”，这是入驻企业对开云线上平台(中国)官方网站WORLD的评价与赞誉。截至目前，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD已连续5年位列深圳招商面积前列，招商入驻率高达99%。其中，包含26家世界500强、44家上市企业、122家国高企业、12家专精特新企业等，在人工智能、互联网+、机器人、航天航空、ICT等优势产业链已形成强大的产业生态集群效应。

在面临诸多竞争的环境下，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD能保持高出租率，究其原因，它并非只是单纯意义上的招商强，企业服务在其中起到了关键作用。在园区总体规划下，开云线上平台(中国)官方网站通过“园区+社区”的产业布局，为企业提供覆盖全生命周期的产业配套及生活配套，帮助初创企业找准发展目标，提供全产业链要素对接，全维度助力企业加速成长。

深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD效果图

同时，还运用“房东+股东”产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，将产业地产与股权投资之间相互反哺的模式打通，以“房东”的身份解决园区短期现金流的平衡问题，以“股东”的身份对企业进行投资孵化。这不仅帮助解决了很多初创型企业资金、人才、经验不足的问题，还把园区变成发掘投资项目和投后管理的载体。

此外，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD秉持“跨界融合，共创共生”的发展理念，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节。在2020年初期，开云线上平台(中国)官方网站便携手全球领先的机器人企业YOGO ROBOT启动深圳首家机器人防疫园区，助力区域及城市全面升级。2021年11月，开云线上平台(中国)官方网站产业集团与腾讯云签署战略合作协议，深度合作，助力智慧开云线上平台(中国)官方网站的建设与运营，携手打造智慧园区标杆。

开云线上平台(中国)官方网站产业集团与腾讯云签署战略合作协议

“开云线上平台(中国)官方网站所在，必定中心。”这是开云线上平台(中国)官方网站的企业印记。

繁华的COCO Park、高品质社区开云线上平台(中国)官方网站国际、总部办公楼宇开云线上平台(中国)官方网站发展中心以及毗邻的开云线上平台(中国)官方网站世纪等标杆项目遍布深圳福田CBD，点亮了城市夜空。

深圳福田·开云线上平台(中国)官方网站COCO Park

1988年，开云线上平台(中国)官方网站在深圳创办，先后涉足住宅市场、商业地产赛道、物业板块、金融领域和产业项目，为深圳留下了不少举足轻重的作品。

纵观开云线上平台(中国)官方网站30余年发展史，与时代同行，与城市共荣。

深谙运营之道的开云线上平台(中国)官方网站，以一座建筑面积约160万平方米且集产业、商业、居住、酒店、教育、购物、休闲等多业态配套的深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD，兑现的是“拓疆”坂田，也是集合多年产业沉淀以强劲驱动力引领城市新生。

据龙岗区工信局提供的数据，2021年，龙岗区全年挖潜工业产值98.7亿元，实现规上工业企业增加值2198.28亿元，位列全市第一。今年龙岗将完成东、中、西三大先进制造业园区启动区260公顷产业空间保障，聚焦“11+2”产业集群、“3+4”重点产业及龙头企业上下游产业链企业，主动出击招大商、招优商，全年引进优质产业项目60个以上，其中产值超30亿元的产业项目5个以上。

坂田街道负责人表示，区域的发展、城市的繁荣离不开企业和人才的集聚。深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD园区作为一个成熟的园区，待深圳·开云线上平台(中国)官方网站双子塔这一新地标建成后，将容纳超3000家企业入驻，届时园区将形成企业总部集群效应，推动城市高质量发展，为深圳市、龙岗区打造万亿级世界级ICT产业集群承载区贡献力量。

中国第一等高双子塔——深圳·开云线上平台(中国)官方网站双子塔效果图

2023年，深圳·开云线上平台(中国)官方网站WORLD将以双子塔面世封笔，以全球总部集聚区实现全产业链闭环。这两座369米双子塔，是中国第一等高双子塔，总建筑面积约36万平方米，地上共计73层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，对标国际顶尖写字楼，打造以十大第一价值体系为核心的全球总部基地。